Chủ nhật, 01/06/2025 07:01 (GMT+7)

Đề xuất TP.HCM bỏ giấy phép xây dựng, thay bằng đăng ký từ 1/7

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường kiến nghị lãnh đạo TP HCM thay thế thủ tục cấp giấy phép xây dựng bằng hình thức đăng ký xây dựng, căn cứ theo lộ giới hẻm và quy định kiến trúc.

Trong kiến nghị ngày 30/5 gửi Bí thư Thành ủy và Chủ tịch UBND TP HCM, Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường đề xuất bỏ thủ tục xin giấy phép xây dựng, thay vào đó áp dụng hình thức đăng ký xây dựng. Việc đăng ký sẽ dựa trên lộ giới hẻm và các quy định kiến trúc đã được nêu trong quy chế quản lý kiến trúc của thành phố.

tm-img-alt

Bất động sản khu Đông TP HCM với các chung cư, đất nền, nhà phố. Ảnh: Quỳnh Trần

Để đảm bảo tính thống nhất và đơn giản hóa, mẫu đăng ký sẽ do UBND phường, xã ban hành. Quy trình này vẫn cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết để phục vụ công tác giám sát và hoàn công công trình.

Theo Viện, Luật Xây dựng hiện hành đã quy định miễn giấy phép xây dựng cho công trình nhà ở tại khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500. Do đó, TP HCM có thể áp dụng hình thức đăng ký xây dựng để thay thế, vừa thuận tiện cho người dân, vừa đảm bảo quản lý nhà nước.

Tiến sĩ Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường, nhận định: "Việc bỏ giấy phép xây dựng sẽ thuận tiện cho người dân, phù hợp với chỉ đạo cải cách của Thủ tướng nhưng vẫn giữ được vai trò quản lý nhà nước và kiểm soát kiến trúc đô thị." Ông khẳng định, quy định mới không đồng nghĩa với việc buông lỏng quản lý. Trong trường hợp người dân vi phạm nội dung đăng ký, họ sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành về trật tự xây dựng.

Bên cạnh đó, Viện cũng đề xuất điều chỉnh tăng chiều cao xây dựng thêm một tầng đối với nhà ở riêng lẻ có mặt tiền rộng trên 5,5 m và chiều sâu từ 12 m trở lên. Mục đích là nâng cao hiệu quả sử dụng đất trong bối cảnh hạ tầng đô thị tại TP HCM đã được cải thiện.

Liên quan đến cải cách thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, trong Công điện ngày 29/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu phương án cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng, nhằm tiết kiệm tối thiểu 30% thời gian và chi phí hành chính cho người dân, doanh nghiệp.

Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Xây dựng rút ngắn thủ tục cấp phép đối với các dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thuộc khu vực có thiết kế đô thị. Đây được xem là bước đi mạnh mẽ nhằm tháo gỡ các điểm nghẽn trong lĩnh vực xây dựng – một trong những rào cản lớn đối với quá trình phục hồi và phát triển thị trường bất động sản cũng như các dự án hạ tầng trên cả nước.

Theo Luật Xây dựng 2014, thời gian cấp phép xây dựng phụ thuộc vào loại hình công trình. Cụ thể, với nhà ở riêng lẻ, thời gian cấp phép là 15 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Đối với các công trình khác, thời gian cấp phép là 20 ngày làm việc. Quy trình xin cấp phép xây dựng hiện nay gồm 4 bước, với thời hạn giải quyết không quá 15 ngày.

Cùng chuyên mục

Tin mới