Tiềm năng bất động sản Nghệ An: Sức hút khu đô thị xanh

Tại hội thảo “Định hình xu hướng, nhận diện tiềm năng thị trường bất động sản thủ phủ tỉnh Nghệ An”, các chuyên gia đầu ngành đều bày tỏ quan điểm đồng nhất, cho rằng bất động sản tại trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ.

PGS.TS Trần Đình Thiên – Thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng Chính phủ, Nguyên viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, nhận định, Nghệ An đang bước vào giai đoạn bứt phá mạnh mẽ khi tốc độ đô thị hóa tăng, ước đạt 34% (năm 2024) và GRDP duy trì mức tăng trưởng ấn tượng 9,01% (năm 2024). Thu nhập và nhu cầu tận hưởng của người dân địa phương cũng thay đổi rõ rệt, không còn dừng lại ở nhu cầu có một chỗ ở, mà đang tìm kiếm môi trường sống cao cấp, xanh, an toàn và giàu tính cộng đồng. Trong bối cảnh đó, các khu đô thị xanh ở khu vực trung tâm thu hút những người nhiều tiền, nhóm cư dân chất lượng cao.

 “Trung tâm (TP Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An có phát triển thì toàn tỉnh Nghệ An mới phát triển, người có tiền đầu tư vào đây, chắc chắn tiềm năng thu lợi nhuận cao” - Ông Thiên nhấn mạnh.

Theo báo cáo của Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam, bất động sản trung tâm thủ phủ tỉnh Nghệ An đang có sự “lệch pha” rõ rệt giữa cầu và cung. Nhu cầu tìm kiếm không gian sống xanh, bền vững và tiện ích sức khỏe gia tăng nhanh, trong khi số dự án chuẩn khu đô thị xanh là rất ít.

Ở góc nhìn của thị trường, TS Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, các khu đô thị xanh không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân mà còn là chìa khóa mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh, gia tăng giá trị bền vững. Tính thanh khoản, biên độ tăng giá của các khu đô thị xanh luôn cao hơn bởi nguồn cung khan hiếm và nhu cầu ngày càng lớn.

TS Nguyễn Văn Đính cũng khẳng định, các dự án khu đô thị xanh tọa lạc tại các vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm có lợi thế kép: vừa đáp ứng tiêu chuẩn sống mới, vừa là tài sản có giá trị tích lũy cao trong dài hạn, khả năng cho thuê tốt và tiềm năng tăng giá cao.

Phân tích sâu về các tiêu chí đánh giá một khu đô thị xanh đúng nghĩa, các chuyên gia bày tỏ quan điểm đồng nhất: “Khu đô thị xanh không chỉ cần nhiều cây xanh mà phải được quy hoạch đồng bộ, bài bản từ khâu thiết kế đến xây dựng, vận hành, bố trí cảnh quan hài hòa, cùng các tiện ích chăm sóc sức khỏe là nền tảng bắt buộc.

Khu đô thị đó phải đáp ứng tiêu chí công trình xanh, vận hành xanh thông qua việc sử dụng các giải pháp vật liệu cao cấp, tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, năng lượng tái tạo. Ứng dụng công nghệ xử lý nước thải, hệ thống thu gom rác thải thông minh, tiên tiến cũng được xem là yếu tố không thể thiếu để đảm bảo chất lượng sống lâu dài và tiết kiệm chi phí cho cư dân trong khâu vận hành. Những giá trị khu đô thị xanh sẽ góp phần gia tăng chỉ số hạnh phúc đồng thời mở ra tiềm năng tăng giá cao cho bất động sản.

Với vai trò khách mời tham dự tọa đàm, Eurowindow Holding được nhắc đến là đơn vị có chiến lược đột phá và hướng đi bài bản khi phát triển hàng loạt khu đô thị xanh trên cả nước. Mới đây nhất, tại Nghệ An, đơn vị này đã phát triển hai dự án: Eurowindow Sport Garden và Eurowindow Central Avenue Avenue. Cả hai “ứng viên” này đều đang tạo sức hút mạnh mẽ, “hâm nóng” thị trường địa ốc khu vực Bắc Trung Bộ nhờ định hướng phát triển nhất quán, đáp ứng tiêu chí của một khu đô thị xanh toàn diện.

Tại sự kiện, ông Lê Văn Thăng – Phó Tổng Giám đốc Eurowindow Holding chia sẻ: “Chiến lược của doanh nghiệp là phát triển các khu đô thị xanh, không chỉ quy hoạch cảnh quan xanh với hệ thống cây cổ thụ cao to, tán rộng che bóng mát, vườn hoa và thảm thực vật đa tầng mà còn đáp ứng các tiêu chí công trình xanh khi sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, hệ thống cửa hộp kính Eurowindow kết hợp kính an toàn, kính cản nhiệt (Low-E) giúp chống ồn, tiết kiệm điện; thiết kế hệ thống thông gió tự nhiên giúp nâng cao chất lượng không khí trong nhà.

Vận hành xanh tại các khu đô thị xanh của Eurowindow Holding được thể hiện cụ thể từ đầu tư, sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời cho đèn facade, đèn sân vườn tại tất cả biệt thự, shophouse và một số khu vực trong công viên, vườn hoa đến hệ thống thu gom rác thải thông minh vận hành bằng năng lượng mặt trời. Bên cạnh đó, các khu đô thị xanh còn ứng dụng công nghệ xử lý nước thải tiên tiến đạt chuẩn A, nước sau xử lý có thể tái sử dụng để tưới cây, trong khi các khu đô thị thông thường chỉ đạt loại B. Vận hành xanh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn mang lại tiện nghi hiện đại cho cư dân.

Theo các chuyên gia, sự xuất hiện của các khu đô thị xanh được quy hoạch bài bản sẽ góp phần nâng tầm chất lượng sống cho người dân, định hình diện mạo một Nghệ An văn minh, bền vững và đáng sống, là điểm đến thu hút đông đảo nhà đầu tư sành sỏi trong năm 2025 - 2026.