Đà Nẵng mở bán nhiều dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp

Vừa qua, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết số 201/2025/ QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NƠXH); Chính phủ đã ban hành Nghị định số 192/2025/ NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong phát triển NƠXH.

Tại TP. Đà Nẵng, sau khi hợp nhất TP.Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam cũ, nhu cầu NƠXH tại Đà Nẵng tiếp tục tăng mạnh. Theo báo cáo của thành phố Đà Nẵng, giai đoạn 2021-2024 đã triển khai 11 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng mới hoàn thành được 4 dự án, đưa vào sử dụng 3.445 căn, đạt tỷ lệ 27% so với chỉ tiêu Chính phủ giao giai đoạn 2021-2030. Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”, Chính phủ đã giao TP.Đà Nẵng hoàn thành 12.800 căn hộ giai đoạn 2021-2030. Đến cuối năm 2024, địa phương này đã hoàn thành 41 dự án NƠXH với 10.687 căn hộ và 1.146 phòng ký túc xá sinh viên, trong đó khoảng 12.000 căn được đầu tư bằng ngân sách, chiếm hơn 80% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trên cả nước.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, giai đoạn 2025 - 2030, thành phố Đà Nẵng sau khi sáp nhập cần hoàn thành gần 29.000 căn hộ NƠXH. Theo mục tiêu năm 2025, Đà Nẵng được giao hoàn thành 1.500 căn, hướng tới mục tiêu 2.500 căn trong năm và 9.355 căn giai đoạn 2021–2025. Đến năm 2030, dự kiến Đà Nẵng sẽ phát triển thêm 69 dự án trên 54 khu đất. Để tăng nguồn cung NƠXH giúp công nhân, người lao động thu nhập thấp có thêm lựa chọn, từ đầu năm 2025 đến nay, TP. Đà Nẵng cấp phép mở bán nhiều dự án nhà ở xã hội. Các dự án mở bán như Dự án Chung cư NƠXH tại lô đất B4-2 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, Dự án NƠXH An Trung 2 (phường An Hải), Khu chung cư NƠXH khu công nghiệp Hòa Khánh (phường Liên Chiểu)... Theo thống kê của Sở Xây dựng, trong năm 2025, TP. Đà Nẵng đang đôn đốc tiến độ thi công để hoàn thành 4 dự án với 1.807 căn; hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư để khởi công 4 dự án với 4.254 căn; thực hiện công tác chuẩn bị đầu tư 1 dự án với 191 căn hộ từ nguồn vốn đầu tư công. Ngoài ra, thành phố thực hiện công tác chấp thuận chủ trương và kêu gọi đầu tư năm dự án với 3.487 căn.

Để có được các khu NƠXH chất lượng tốt, nâng cao đời sống người lao động, TP.Đà Nẵng đã yêu cầu các chủ đầu tư phải thiết kế đầy đủ tiện ích, dịch vụ, kết cấu, không gian xanh; kiểm soát chặt chẽ vật liệu xây dựng, nhất là điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, thoát nước… Đồng thời, chính quyền TP.Đà Nẵng cũng tạo điều kiện để nhà đầu tư chủ động trong chính sách bán hàng trên cơ sở quy định, yêu cầu của Nhà nước, địa phương. Việc đưa thông tin về quy hoạch, đầu tư, lộ trình xây dựng, điều kiện bắt buộc để được mua NƠXH phải thực hiện một cách công khai, minh bạch đến người dân giúp giảm chi phí, hạn chế nạn cò mồi, lừa đảo, tiêu cực, tham nhũng trong mua bán NƠXH. Đồng thời, các cơ quan chức năng cần phải có công tác hậu kiểm, xem người mua có đúng đối tượng, có ở hay cho thuê, hay chỉ là người đứng tên hộ… Về điều kiện, tiêu chuẩn, đối tượng được mua NƠXH theo Chính phủ chỉ quy định khung, còn cụ thể nên để địa phương quyết định tùy vào điều kiện, nhu cầu người dân và kế hoạch phát triển kinh tế địa phương để quy định cụ thể, phù hợp với thực tiễn.

Theo ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng chia sẻ, theo Nghị định số 192/2025/ NĐ-CP ngày 01/7/2025 của Chính phủ, NƠXH sẽ thực hiện giao chủ đầu tư không qua đấu thầu, không yêu cầu lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng (chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt), lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng, góp phần rút ngắn thời gian triển khai dự án NƠXH ít nhất 350 ngày. Điều này sẽ tạo hành lang pháp lý quan trọng, giúp địa phương đẩy nhanh tiến độ đầu tư, bảo đảm chỉ tiêu phát triển NƠXH theo đề án của Chính phủ. TP.Đà Nẵng hiện nay đã quy hoạch tổng cộng 99 vị trí xây dựng NƠXH với diện tích khoảng 257 ha, bảo đảm diện tích đất để triển khai đáp ứng nhu cầu NƠXH giai đoạn 2026-2030. Khi thực hiện điều chỉnh quy hoạch, quy hoạch phân khu chung, Sở Xây dựng thành phố sẽ tiếp tục rà soát, đề xuất bố trí thêm quỹ đất xây dựng NƠXH đáp ứng nhu cầu.

Để đáp ứng nhu cầu NƠXH cũng như hoàn tất chỉ tiêu được giao, TP.Đà Nẵng đang tăng tốc mời đầu tư dự án mới, đôn đốc các dự án đang triển khai trên địa bàn. Để giấc mơ an cư đến gần hơn với người dân, nhiều chương trình cho vay mua NƠXH được triển khai nhằm trợ lực cho công nhân, hộ nghèo, hộ yếu thế, người lao động thu nhập thấp tiếp cận NƠXH. Bên cạnh triển khai đầy đủ, nhanh chóng, minh bạch các chính sách tín dụng, các ngành chức năng thành phố tăng cường kiểm tra, giám sát, kịp thời xử lý đơn thư khiếu nại để những dự án NƠXH thực sự đến đúng tay đối tượng, giúp giấc mơ có mái nhà ổn định không còn quá xa vời với người lao động.