Chính phủ chỉ đạo kiểm soát thuế và giá mua bán nhà đất

Thao túng giá và đầu cơ

Năm 2024, giá bất động sản tại một số địa phương đã tăng đột biến, vượt quá khả năng chi trả của người dân, chủ yếu xuất phát từ các hành vi thao túng và đầu cơ. Một số nhóm lợi ích và cá nhân môi giới đã lợi dụng sự thiếu hiểu biết và tâm lý đám đông để “đẩy giá”, tạo ra những cơn sốt ảo nhằm trục lợi. Ngoài ra, tình trạng thông tin về thị trường bất động sản không minh bạch đã tạo cơ hội cho các hành vi sai trái, gây rối loạn thị trường.

Bên cạnh đó, nguồn cung bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá phù hợp, vẫn còn hạn chế. Điều này khiến cho các chủ đầu tư có thể nâng giá vượt mức hợp lý, làm gia tăng khoảng cách giữa cung và cầu. Những hành vi này không chỉ gây bất ổn cho thị trường mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp.

Chỉ đạo từ Thủ tướng Chính phủ

Để khắc phục tình trạng này, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các bộ, ngành và địa phương thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp quan trọng. Trong đó, việc tăng cường minh bạch thông tin về thị trường bất động sản được xác định là yếu tố then chốt.

Bộ Xây dựng được giao nhiệm vụ phối hợp xây dựng và vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở, kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đất đai và đầu tư. Điều này nhằm đảm bảo thông tin pháp lý và giao dịch bất động sản được cập nhật đầy đủ, kịp thời, giúp người dân tiếp cận nguồn thông tin chính thống.

Đặc biệt, Chính phủ cũng đang nghiên cứu mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”. Đây là bước tiến quan trọng hướng đến chuyển đổi số trong quản lý, đồng thời hạn chế tình trạng thất thoát thuế và đảm bảo tính minh bạch trong các giao dịch.

Tăng cường thanh tra và kiểm soát nghiêm

Thanh tra, kiểm tra hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt tại các khu vực có dấu hiệu tăng giá bất thường, cũng là nhiệm vụ trọng tâm. Bộ Công an cùng các địa phương sẽ xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, từ đưa thông tin sai lệch đến lừa đảo trong đấu giá đất. Song song đó, các tổ chức tín dụng sẽ phải rà soát kỹ lưỡng, đảm bảo việc định giá tài sản thế chấp đúng quy định, tránh tiếp tay cho các hành vi thao túng giá.

Việc cải cách chính sách thuế đối với bất động sản cũng được đặt ra nhằm kiểm soát hoạt động đầu cơ. Chính sách thuế mới sẽ tập trung vào việc thu thuế phần chênh lệch giá trong các giao dịch, góp phần tăng cường sự công bằng và hạn chế tình trạng đầu cơ trục lợi.

Ngoài ra, sự vào cuộc quyết liệt của các bộ, ngành, địa phương và cộng đồng doanh nghiệp sẽ là yếu tố quan trọng nhằm khắc phục những tồn tại trong quản lý và phát triển thị trường bất động sản. Các biện pháp đồng bộ từ minh bạch thông tin, quản lý giá cả đến xử lý sai phạm không chỉ hướng tới ổn định thị trường mà còn đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.