Đô thị xanh giữa trung tâm phố: Xu hướng phát triển bền vững trên thị trường bất động sản Nghệ An

Các chuyên gia phân tích tại sự kiện đồng nhất quan điểm, mô hình khu đô thị xanh không còn là “xu hướng lựa chọn” mà trở thành “tiêu chuẩn phát triển bắt buộc” đối với nhiều người mua nhà, tăng tính cạnh tranh cho chủ đầu tư. 

Bất động sản Nghệ An bước vào “giai đoạn vàng son” mới

Tại hội thảo do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE) tổ chức, các chuyên gia đánh giá, Nghệ An là một trong những cực tăng trưởng năng động nhất khu vực Bắc Trung Bộ. Theo TS. Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Nghệ An sở hữu những lợi thế mà ít địa phương có được: vị trí cửa ngõ giao thương quốc tế với Lào và Đông Bắc Thái Lan; kết nối nhanh với Hà Nội, Thanh Hóa, Hà Tĩnh; cùng hệ thống hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ.

Những dự án trọng điểm như nâng cấp sân bay Vinh, cảng nước sâu Cửa Lò, cao tốc Nghi Sơn – Bãi Vọt… đang “kích hoạt” dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, đưa Nghệ An từ địa phương “theo sau” trở thành điểm đến chiến lược của các tập đoàn lớn.

TS. Đính khẳng định:“Nghệ An đang bước vào giai đoạn vàng son khi quy hoạch, hạ tầng, dòng vốn và nhu cầu thị trường đều hội tụ. Yếu tố quyết định còn lại nằm ở chất lượng dự án và sự tiên phong của các nhà phát triển bất động sản”.

Khu đô thị xanh giữa lòng phố: Nền tảng cạnh tranh mới của bất động sản Nghệ An

Trong phiên tọa đàm do TS. Nguyễn Minh Phong-  Phó Vụ trưởng, Nguyên trưởng phòng nghiên cứu kinh tế, Viện Nghiên cứu phát triển KT-XH Hà Nội điều phối, các chuyên gia hàng đầu lĩnh vực quy hoạch tập trung phân tích các tiêu chí hình thành khu đô thị xanh hiện đại gồm: công trình xanh, cảnh quan xanh, vận hành xanh . 

Các chuyên gia thống nhất rằng “khu đô thị xanh” không chỉ là sự hiện diện của cây xanh, mặt nước mà còn phải tích hợp các giải pháp vật liệu xanh thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, giảm phát thải, tăng tiện ích, bảo vệ sức khỏe cư dân.

PGS.TS Trần Đình Thiên thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng (TP. Vinh) thủ phủ Nghệ An có đầy đủ nội lực để trở thành cực phát triển mới của khu vực Bắc Trung Bộ trong 10 năm tới.

“Vinh đang thu hút ngày càng nhiều người có thu nhập cao, tầng lớp thượng lưu hội tụ, nhu cầu về nhữngdự ánnhà ở cao cấp, khu đô thị xanh, chất lượng thực sẽ tăng mạnh”, ông Thiên nhấn mạnh.

TS. Trần Xuân Lượng- Phó viện trưởng Viện nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam bổ sung: các khu đô thị xanh là “bệ phóng” giúp thị trường bất động sản tăng giá trị dài hạn, nhất là ở các đô thị trung tâm – nơi mật độ dân số cao và nhu cầu sống chất lượng liên tục gia tăng.

Các lợi ích của khu đô thị xanh mang lại được chỉ rõ: Giảm ô nhiễm, nâng cao sức khỏe cộng đồng; Tối ưu ánh sáng, gió tự nhiên, giảm chi phí vận hành;  Phát triển mảng xanh, mặt nước cải thiện khí hậu; Vận hành xanh giúp đô thị bền vững, tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên, tiết kiệm chi phí cho cư dân. 

Đặc biệt, các dự án khu đô thị xanh, thường có mức tăng giá tốt hơn, phản ánh nhu cầu sở hữu nhà ở chất lượng cao ngày càng mạnh tại (TP. Vinh) thủ phủ tỉnh Nghệ An.

Theo phân tích của các chuyên gia Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường BĐS Việt Nam, dòng vốn FDI đổ mạnh vào các khu công nghiệp Nghệ An đang kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ chất lượng cao. Nhóm chuyên gia, kỹ sư và lao động trình độ cao ưu tiên lựa chọn các khu đô thị xanh và bất động sản thượng lưu – nơi đáp ứng trọn vẹn các tiêu chí: môi trường sống trong lành, vận hành hiện đại, vị trí trung tâm và hệ tiện ích đồng bộ.

Bên cạnh đó, kiều hối từ cộng đồng Nghệ An tại nước ngoài đạt 650–700 triệu USD mỗi năm, tạo ra nguồn lực tài chính ổn định cho thị trường, đặc biệt ở phân khúc trung và cao cấp.

Sự tham gia của các tập đoàn, đơn vị phát triển  bất động sản uy tín với sự xuất hiện của các khu đô thị xanh cũng được xem là cú hích quan trọng, góp phần nâng chuẩn chất lượng dự án và tăng niềm tin của thị trường.

Tham gia hội thảo với tư cách khách mời, đại diện Eurowindow Holding - ông Lê Văn Thăng- Phó Tổng giám đốc cho biết: Từ góc nhìn của doanh nghiệp, một dự án bất động sản thực sự có giá trị không chỉ dừng lại ở kiến trúc đẹp hay hệ tiện ích hoành tráng mà phải kiến tạo được một hệ sinh thái sống bền vững và nhân văn cho cộng đồng cư dân. 

“Chiến lược phát triển các khu đô thị xanh của Eurowindow Holding gắn với cảnh quan xanh, đáp ứng tiêu chí công trình xanh khi sử dụng vật liệu xanh, thân thiện môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo điện mặt trời. Đặc biệt đầu tư công nghệ xử lý nước thải tiên tiến đạt chuẩn A, tức là nước sau khi xử lý có thể tái sử dụng để tưới cây, giúp tiết kiệm tài nguyên nước, sử dụng hệ thống thu gom rác thải thông minh, hạn chế ô nhiễm không khí. Việc vận hành xanh giúp tiết kiệm chi phí, mang lại tiện nghi cho cư dân.

Tôi tin rằng, các dự án của chúng tôi chắc chắn đáp ứng trọn vẹn các nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư. Hơn thế nữa, các dự án của chúng tôi đều ở vị trí trung tâm phố, trung tâm thủ phủ các tỉnh thành sau sáp nhập, có tiềm năng tăng giá cao hơn hẳn những khu đô thị ở vị trí ngoại ô” – ông Thăng nhấn mạnh.

Những phân tích tại hội thảo cho thấy đô thị xanh đã trở thành tiêu chuẩn phát triển tất yếu tại Nghệ An, đặc biệt ở trung tâm thủ phủ tỉnh- nơi đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Trong bối cảnh đó, sự tham gia của các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án  tiên phong như Eurowindow Holding không chỉ góp phần thiết lập chuẩn mực mới cho chất lượng đô thị, mà còn tạo động lực để Vinh tiến tới trở thành trung tâm đô thị xanh kiểu mẫu của miền Trung trong thập kỷ tới.