Hải Phòng dự kiến thưởng lớn cho xã thu tiền sử dụng đất vượt dự toán

Ngày 21/10, thông tin từ UBND TP. Hải Phòng cho biết đang đề xuất HĐND thành phố xây dựng quy định tỷ lệ phân chia nguồn thu tiền sử dụng đất giữa hai cấp chính quyền trong năm tài chính 2026, đồng thời dự kiến sẽ áp dụng cơ chế thưởng cho các xã, phường có số thu tiền sử dụng đất vượt dự toán được giao.

Theo UBND TP. Hải Phòng, năm 2026, nguồn thu tiền sử dụng đất của thành phố bao gồm 5 khoản chính. Đó là thu tiền sử dụng đất từ các dự án; thu từ việc chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần đất do cơ quan, đơn vị, tổ chức thực hiện; thu từ quỹ đất được thu hồi từ các thửa đất nhỏ hẹp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân xen kẽ trong khu dân cư; thu từ đất dôi dư và các khoản thu còn lại.

Trong cả 5 khoản thu này, ngân sách Trung ương được hưởng 20% số thu tiền sử dụng đất, 80% còn lại sẽ được điều tiết cho ngân sách cấp thành phố và ngân sách cấp xã, tùy theo từng loại khoản thu.

Đối với khoản thu tiền sử dụng đất từ các dự án, UBND thành phố chia thành hai nhóm. Đối với các dự án do thành phố Hải Phòng thực hiện, ngân sách Trung ương được hưởng 20%, ngân sách thành phố hưởng 80%. Đối với các dự án do cấp xã tổ chức thực hiện, ngân sách Trung ương được hưởng 20%, ngân sách thành phố Hải Phòng hưởng 60% và ngân sách cấp xã hưởng 20%.

Khoản thu tiền sử dụng đất từ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với phần đất do cơ quan, đơn vị, tổ chức thuộc Nhà nước quản lý cũng được phân chia theo hai nhóm tương tự. Với các dự án do thành phố thực hiện, ngân sách Trung ương được hưởng 20% và ngân sách thành phố hưởng 80%. Với các dự án do cấp xã thực hiện, ngân sách Trung ương được hưởng 20%, ngân sách thành phố hưởng 60%, còn ngân sách cấp xã được hưởng 20%.

Riêng khoản thu tiền sử dụng đất từ quỹ đất xen kẹt, ngân sách Trung ương được hưởng 20%, ngân sách thành phố Hải Phòng được hưởng 30% và ngân sách cấp xã cùng đặc khu Cát Hải được hưởng 50% số thu.

Đối với khoản thu từ đất dôi dư, ngân sách Trung ương được hưởng 20% và ngân sách cấp xã được hưởng 80%. Với các khoản thu tiền sử dụng đất còn lại, ngân sách Trung ương được hưởng 20%, ngân sách thành phố hưởng 60% và ngân sách cấp xã hưởng 20%.

Nhằm khuyến khích các địa phương tích cực khai thác các nguồn thu tiềm năng, đặc biệt là nguồn thu tiền sử dụng đất từ quỹ đất xen kẹt để phục vụ phát triển kinh tế - xã hội, thành phố Hải Phòng dự kiến sẽ thực hiện cơ chế thưởng vượt thu tiền sử dụng đất cho cấp xã. Theo đó, vượt thu được hiểu là tổng các khoản thu tiền sử dụng đất trên địa bàn vượt so với dự toán được giao.

Tuy nhiên, tỷ lệ vượt thu tiền sử dụng đất phải đạt trên 10% tổng dự toán số thu thì ngân sách xã mới được thưởng. Mức thưởng cụ thể được tính theo tỷ lệ vượt thu. Nếu số thu vượt dự toán từ 10% đến dưới 50%, ngân sách xã được thưởng tối đa 40% phần vượt thu điều tiết tiền sử dụng đất về ngân sách thành phố. Trường hợp vượt thu từ 50% trở lên, mức thưởng tối đa sẽ là 100% phần vượt thu điều tiết tiền sử dụng đất về ngân sách thành phố.

UBND TP. Hải Phòng cho biết, năm 2026 là năm đầu tiên thành phố phải thực hiện điều tiết 20% khoản thu tiền sử dụng đất về ngân sách Trung ương. Dự kiến, số tiền điều chuyển từ nguồn thu tiền sử dụng đất về ngân sách Trung ương sẽ vào khoảng 7.200 tỷ đồng.